Як накопичити на початковий внесок по іпотеці

Уданому випадку мета, яку ставить перед собою людина, яка вирішила купити житло - накопичення конкретної суми коштів в рамках певного часового періоду. Розглянемо ситуацію, коли майбутньому позичальникові, який проживає в столиці, потрібно вийти за 2 роки на суму в 3 мільйони рублів, а для жителя одного з регіонів - 1 мільйон. Зверніть увагу: відкладання коштів за принципом "заначки" тут не спрацьовує.

Если у вас есть проблемы с долгами, обращайтесь в колекторскую агенцию Талион Плюс сайт для дополнительной иформации.

Другий основний момент (після цілі) - оцінювання ризиків. Щоб знизити їх вплив на кінцевий результат - 3 або 1 мільйон рублів - необхідно мати план дій. Він допоможе звести його до мінімуму.

Втрата концентрації на цілі

Для середньостатистичної людини дуже важко почати відривати від сімейного бюджету значні суми для формування першого внеску по іпотеці. На жаль, інакше його не збереш. І тут небезпека криється в тому, що велика сума, яку вдалося накопичити, обов'язково захочеться пустити на "невідкладні" потреби сім'ї.

Як чинити? По-перше, на дату, коли ви почнете накопичувати внесок, у вас вже повинен бути невеликий запас грошей (як раз на термінові витрати понад бюджету). По-друге, людям, які мають схильність до імпульсивних витрат, можна порадити не ужиматься до межі: собі дорожче вийде. На випадок, коли виникає бажання витратити грошей, необхідно мати "заначку". Витративши її, потрібно доповісти стільки ж коштів, скільки було взято.

невдале інвестування

Будь-який інвестор, формуючи портфель, розуміє, що його вкладення будуть постійно перебувати "в справі". Тобто, буде не тільки прибуток, але і витрати. З іпотечним внеском так чинити не можна. Йому потрібно забезпечити максимальну ефективність.

Як чинити? Чи не вкладати кошти, відкладені на квартиру, ні в одну з таких напрямків:

ПІФи;

акції;

паї;

бізнес (особливо, якщо належить родичу).

Чи не той таймінг був обраний

Ризик, в деякій мірі відноситься до попереднього. В даному випадку мова йде про зберігання накопичень у валюті. Якщо говорити про середньострокову перспективу, то в найближчі два-три роки курс рубля навряд чи буде падати.

Як чинити? Чим ближче дата, коли вже потрібно вносити внесок, валюти в його складі має бути якомога менше, інакше є ймовірність продати її за курсом, нижчим у порівнянні з курсом покупки.

втрата доходу

Не варто гнатися за високими відсотками по своїх заощаджень. Головна ваша мета - збереження і накопичення на певний момент потрібної суми грошей. В умовах обмеженості терміну зберігання грошей гонитва за додатковим доходом - не найкраща затія. У кращому випадку це буде близько 3-4% річних.

Як чинити? Відкрити депозит у великому системному банку, не звертаючи уваги на відсотки по ньому. Дуже важливо простежити, щоб в одному кредитно-фінансовій установі перебувала сума, яка разом з відсотками підпадає під поняття гарантованої державою. Тобто, вкладів, можливо, потрібно буде розмістити кілька.

Кримінал

Навіть сто тисяч рублів - відмінна мішень для кримінальних елементів нашого суспільства. Що вже говорити про суму в мільйон і більше? Тому необхідно подбати про збереження своїх накопичень.

Як чинити? Про те, що почали збирати кошти на іпотеку , краще не занадто поширюватися. Навіть родичі, похвалившись перед кимось, можуть стати тією ниточкою, по якій зловмисники вийдуть на вас. Крім того, гроші завжди викликають ненависть. Причому навіть у найближчих. Тому не варто підключати до депозиту додаткові послуги типу смс та інтернет-банкінгу: дізнатися про баланс можна з виписки, замовивши її у відділенні. Крім того, поменше майте справу з готівкою - тільки безготівкові платежі і перекази.

упущена вигода

Ряд банківських установ країни пропонує непогані депозитні програми для тих, хто збирає на перший внесок по іпотеці. У деяких випадках вони більш вигідні, ніж стандартні вклади з більш високим відсотком.

Як чинити? Постарайтеся зібрати якомога більше інформації про таких продуктах (для тих, хто накопичує кошти перед оформленням іпотечного кредиту). Можливо, в якості бонусу до однієї з них пропонується більш низька ставка по кредиту на покупку житла, проведення безкоштовної оцінки нерухомості, збереження відсотків при достроковому вилученні коштів і так далі.

Похожие страницы