Экспертиза зданий
Старые здания могут обрушиться и привести к гибели людей. Поэтому владельцы должны взять на себя ответственность за состояние своих зданий и регулярно проводить собственные проверки.
Другой распространенной причиной для проведения строительных инспекций являются дефекты изготовления или ремонта, когда владелец и подрядчик не могут разрешить спорные вопросы без участия третьей стороны.
Обследование здания - это ряд мероприятий по установлению фактического состояния здания и его несущих конструкций и компонентов, а также по определению их износа. Профессиональная строительная экспертиза зданий может определить, требуется ли реконструкция, капитальный ремонт или полный снос.
Когда требуется оценка строительства
- Принято решение о возобновлении работ на замороженных конструкциях.
- Когда здание было повреждено в результате стихийного бедствия, такого как ураган, наводнение или землетрясение.
- Для правильной оценки конструкции требуется ввод в эксплуатацию.
- Изменение использования. Например: перевод из жилого фонда в нежилой.
- Владелец желает изменить планировку или количество этажей.
- Запланирован капитальный или текущий ремонт и рассчитаны затраты.
- Обнаружены трещины или другие дефекты на фасаде или других несущих конструкциях.
- Состояние здания систематически проверяется.
- Покупатели недвижимости хотят знать рыночную стоимость и фактическое состояние здания.
- Необходимо оценить качество и фактический объем строительных и ремонтных работ.
Осмотр коммерческих, промышленных и жилых зданий - это надежный способ проверки состояния здания и оценки выполненных работ, объема необходимых работ, качества использованных материалов и соответствия стандартам.
Строительная экспертиза
Заключение строительного эксперта помогает разрешить споры между сторонами до или во время судебного разбирательства.
Этапы оценки стоимости строительства
- Вы можете заказать отчет об оценке строительства по телефону 8 (499) 380-85-05 или через наш веб-сайт.
- Составьте список вопросов, которые будут заданы во время теста.
- Оценщик рассмотрит технический проект и коммерческие предложения по объекту недвижимости.
- Подготовьте форму заявления для эксперта. На этом этапе определяется объем работ и необходимые тесты.
- Посещение объекта, визуальный осмотр и устранение обнаруженных дефектов.
Осмотр конструкции с помощью оборудования. Обследование включает в себя обмеры здания, детальное изучение дефектов и их причин, а также расчет несущей способности конструкции.
При необходимости берутся образцы и исследуются в лаборатории для определения физических и химических процессов, вызвавших дефекты.
Составляется экспертное заключение о состоянии здания и даются рекомендации по предотвращению повреждения конструкции. Сюда входят подробные расчеты, ответы на вопросы и оценка стоимости устранения дефектов.